长沙市产权交易管理暂行办法
湖南省长沙市人民政府
长沙市产权交易管理暂行办法
（长沙市人民政府第139次常务会议审议通过 2002年10月31日人民政府令第78号公布）
第一章 总则
第一条 为建立综合统一的产权交易市场体系，规范产权交易行为，促进产权合理流动和资源的优化配置，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市所辖国有、集体资产的产权交易，必须在长沙市产权交易中心的成员单位内进行或交割，禁止场外交易。
法律、法规另有规定的，从其规定。
第三条 本办法所称产权交易是指通过出让、受让或者其它有偿方式变更、转移资产权利主体的行为。
第四条 产权交易应当遵循依法有序、自愿有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则。
第五条 财政部门负责产权交易的管理、协调和监督。工商、国土资源、房屋产权、科技、知识产权等行政管理部门应当按照各自的职责，做好产权交易的有关管理工作。
第二章 产权交易机构
第六条 市产权交易中心是经市人民政府批准设立的事业法人，其工作范围是：
（一）贯彻落实产权交易管理的法律法规和政策规定；
（二）参与制定产权交易市场体系的有关发展规划；
（三）受财政部门委托监督管理产权交易行为，维护交易的正常秩序；
（四）调解产权交易纠纷，维护交易双方的合法权益；
（五）负责产权招商项目的收集、整理和对外发布；
（六）依法组织产权交易活动，为产权交易提供服务。
第七条 本办法所称产权交易中介机构是为促成产权交易从事代理或居间活动，并以获取佣金为目的的法人或非法人组织。其中从事国有、集体产权交易中介活动的，应当成为市产权交易中心的成员单位。县（市）产权交易机构应当成为市产权交易中心的成员单位。市政府授权的国有资本营运单位，经申请可以成为市产权交易中心的成员单位。
第八条 产权交易中介机构的从业人员应当取得产权交易《经纪人资格证书》，方具有从事产权经纪活动的资格。
第九条 符合条件的产权交易中介机构和市产权交易中心的成员单位内设的非法人产权经纪部门经市财政部门和市工商行政管理部门核准可以从事产权买卖业务。
具体条件由市财政部门会同市工商行政管理部门根据国家规定另行制订。
第三章 产权交易方式和程序
第十条 产权交易一般采取挂牌、拍卖、招标方式进行。国家规定可以采取协议方式的，从其规定。
第十一条 产权交易一般按申请登记、挂牌上市、查询洽谈、签订意向书、报批、签订合同、结算交割、监证备案、过户登记的程序进行。
第十二条 出让方应当提供下列材料：
（一）出让方的资格证明；
（二）产权权属的有关凭证；
（三）准予产权出让的有关证明；
（四）出让产权的情况介绍；
（五）按规定需要提供的其他材料。
第十三条 受让方应当提供下列材料：
（一）受让方的资格证明；
（二）受让方的资信证明；
（三）受让方意向说明；
（四）按规定需提供的其他材料。
第十四条 拟受让或出让资产产权的，应当在市产权交易中心成员单位的场所进行挂牌交易。签订交易意向书时受让方和出让方可约定向市产权交易中心交存一定比例的信誉保证金。一方违约的，按双方协议或生效的法律文书清算信誉保证金。
第十五条 产权交易应当签订书面合同，产权交易合同应包括下列主要内容：
（一）出让标的；
（二）出让方、受让方的名称、住所、法定代表人；
（三）出让价格及支付方式和期限；
（四）债权、债务的承继及清偿办法；
（五）产权交割事项；
（六）职工安置方案；
（七）违约责任；
（八）争议解决方式；
（九）需要约定的其他事项；
（十）签约日期。
第十六条 国有产权交易的出让价格，以报财政部门备案的评估值作为参考价，低于评估值90％的，应按产权隶属关系报财政部门审核批准。
第十七条 市、县（市）产权交易中心应对出让方和受让方提交的产权交易合同和相关资料进行审核，经审核合格的，应为其出具产权交割证明书。
第十八条 产权交易的出让方和受让方，凭产权交割证明书方可到财政、税务、工商、国土资源、房屋产权、科技、劳动和社会保障、公安等部门和银行办理有关手续，各有关部门应当依据产权交割证明书在法律、法规和规章规定的期限内办理完毕。
第四章 产权交易行为规范
第十九条 企业出让产权，应当履行下列手续：
（一）市政府授权单位所辖国有企业出让产权的，应当经授权单位批准。其他国有企业出让产权的，应当履行国家规定的审批手续；
（二）城镇集体企业，应当经出资人同意并经职工大会或职工代表大会讨论通过；
（三）其他含有国有、集体产权的企业，依照相关法律、法规、规章的规定办理。
第二十条 已经实行承包、租赁、托管等形式经营的企业，其产权交易应当在承包、租赁或者托管合同期满后进行。
确需提前出让的，应当按照法律、法规的规定先行办理承包、租赁或者托管合同的终止手续后再进行产权交易。
第二十一条 有下列情形之一的，出让方、受让方或者第三方可以向市产权交易中心提出中止交易：
（一）第三方与出让方对出让的产权有争议且尚未解决的；
（二）其他依法应当中止交易的。
第二十二条 有下列情形之一的，应当终止交易：
（一）出让方或者受让方向市产权交易中心提出终止交易的；
（二）人民法院依法发出终止交易书面通知的；
（三）其他依法应当终止交易的。
第二十三条 在产权交易活动中禁止下列行为：
（一）操纵产权交易市场或者扰乱产权交易秩序的；
（二）市产权交易中心及其工作人员作为出让方或受让方或者第三方参与产权交易活动的；
（三）法律、法规、规章禁止的其他行为。
第二十四条 产权交易的收费标准，属行政事业性收费的，由财政部门会同物价部门确定；属中介服务性收费的，由物价部门核定。
第五章 监管和争议处理
第二十五条 国有产权出让收入由同级财政部门实行专户管理。出让收入的分配方案，应报财政部门审批后方可实施，资金使用年度计划必须报财政部门审查。
第二十六条 在产权交易过程中，发生产权交易纠纷的，当事人可以向市产权交易中心或者财政部门申请调解；调解不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
第六章 法律责任
第二十七条 出让方或受让方违反本办法进行国有、集体产权交易的，由财政部门责令改正，由有关部门对责任人给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十八条 产权交易中介机构及其经纪人弄虚作假、泄露商业秘密、蓄意串通操纵或垄断产权交易市场的，由工商行政管理部门依法进行查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十九条 产权交易管理部门和产权交易中心的工作人员，在产权交易活动中滥用职权，收受贿赂，或者越权批准产权出让，造成国有、集体资产损失的，由其所在单位对当事人给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七章 附则
第三十条 市财政局根据本办法的规定制定实施细则。
第三十一条 非国有、非集体资产的产权交易可以参照本办法执行。
第三十二条 本办法自2002年12月1日起施行。
关于发布《铁路经济合同管理办法》的通知
铁道部
关于发布《铁路经济合同管理办法》的通知
1994年11月25日，铁道部
部属各单位：
现将修订的《铁路经济合同管理办法》发给你们，自发布之日起施行。
附：铁路经济合同管理办法
第一章 总 则
第一条 为适应社会主义市场经济的需要，维护铁路企业、事业单位和其他经济组织的合法权益，加强铁路系统经济合同管理工作，根据国家有关法律和法规，制定本办法。
第二条 本办法所称经济合同是指铁路企业、事业单位之间及其与路外单位和个人在生产经营活动中签订的有关权利义务内容的协议。
第三条 各单位应当重视经济合同管理工作，加强对经济合同管理工作的领导，完善经济合同管理制度，健全经济合同管理机构，提高经济合同管理水平。
第四条 各单位的计划、经营、财务、审计、监察等部门，有权依照各自的职责对同级和下级单位签订的经济合同进行检查监督，有关部门应当给予支持和配合。
第二章 经济合同管理部门的职责
第五条 铁道部政策法规司负责全路经济合同归口管理工作。其基本职责是：制定经济合同管理规章制度；定期检查经济合同的执行情况；参与重大经济合同纠纷案件的处理；组织调解铁路内部企业、事业单位之间的经济合同纠纷；组织交流经济合同管理经验。
第六条 铁路企业、事业单位的法律事务机构为各单位的经济合同管理部门，负责经济合同的综合管理工作；未设法律事务机构的，应指定一个部门负责经济合同的归口管理工作。经济合同管理部门的职责为：
1、宣传、贯彻、执行国家有关经济合同及经济合同管理的法律、法规和规章；
2、制定本单位经济合同管理实施办法，建立经济合同管理制度，审核经济合同，监督经济合同的履行，负责经济合同管理日常工作；
3、参与本单位重大经济合同的论证、起草、谈判和签订工作；
4、统一管理本单位经济合同专用章，建立经济合同专用章使用制度；
5、协助本单位法定代表人办理授权委托手续；
6、处理本单位内部的经济合同纠纷，参与经济纠纷案件的诉讼与非诉讼活动；
7、负责对本单位各部门和下属单位专、兼职经济合同管理人员的法律培训，并对他们的经济合同管理工作进行业务指导；
8、建立经济合同管理台帐和统计制度，定期向本单位领导和上一级经济合同管理部门报告经济合同管理工作的情况及统计报表。
第七条 经济合同管理人员应由熟悉业务，具有一定经营管理知识，经过法律培训的专门人员担任。
各单位要为经济合同管理人员开展工作创造条件。要安排经济合同管理人员参加各种形式的法律业务培训，提高经济合同管理人员的素质和管理水平。
第八条 经济合同管理部门对同级和下级经济合同管理工作进行业务指导，有权对同级和下级单位的经济合同管理工作进行检查、监督。
第三章 经济合同的签订和履行
第九条 订立经济合同必须遵守法律、法规。任何单位和个人不得利用合同进行违法活动，扰乱社会经济秩序，损害国家利益和社会公共利益，牟取非法收入。
第十条 订立经济合同应遵循平等互利、协商一致的原则。任何一方不得把自己的意志强加给对方。
第十一条 各单位对外签订经济合同应由法定代表人或由其委托授权的代理人进行。未经授权，任何人不得代表单位签订合同。
代订经济合同，必须事先取得委托人的委托证明，并根据授权范围以委托人的名义签订，才对委托人直接产生权利和义务。
第十二条 签订经济合同前应详细了解对方的主体资格、经营范围、资信情况、履约能力。对方资信不明的，应要求对方提供有效担保，并签订担保合同，明确担保责任。否则不能与之签约。被保证的当事人不履行合同的，按照担保约定由保证人履行或承担连带责任。
第十三条 经济合同内容涉及单位内部不同部门的，主办部门应征求有关部门的意见后，再行签约；需上级主管部门批准的，必须经过批准后，才能签约。
第十四条 经济合同应当采用书面形式。经济合同文本，应当采用国家统一的标准文本；涉及铁路专业的经济合同文本，由部政策法规司会同有关部门制定示范文本，以供有关单位参照执行。
第十五条 签订经济合同要做到内容合法可行，主要条款齐备，权利义务明确，双方责任分明，文字表达准确。
第十六条 对签订数额巨大，涉及不动产，履行期限较长的经济合同和签订法律有规定需要鉴证或公证的经济合同，应当设立鉴证或公证条款。
第十七条 签订经济合同后，应当全面履行。如果经济合同不能履行，应当采取补救措施，减少损失。遇有不可抗力等影响经济合同履行时，应当及时以书面形式通知对方，并收集有关证据。
第四章 经济合同的变更和解除
第十八条 在经济合同履行期间，依法需要变更或解除经济合同的，应以书面形式通知对方，说明需要变更或者解除经济合同的原因和答复的期限，以达成变更或者解除经济合同协议。
第十九条 发现对方不履行或不完全履行经济合同时，经办人员除催促对方继续履行外，应将对方不履行或不完全履行经济合同的情况及时报主管领导和经济合同管理机构。
第二十条 经济合同订立后，不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除。
第二十一条 经济合同管理部门和经济合同管理人员应随时监督检查经济合同的履行情况，发现问题及时提出处理意见。
第五章 经济合同纠纷的处理
第二十二条 发生经济合同纠纷后，签订经济合同的部门或经办人员应及时报告主管领导，并通报经济合同管理部门。经济合同管理部门处理经济合同纠纷时，有关部门应给予协助。
第二十三条 发生经济合同纠纷后，要先通过协商解决。属于铁路内部的纠纷，先由争议双方共同的主管单位的经济合同管理部门进行调解。调解不成的，按法律规定程序办理。经过经济合同管理部门进行调解，达成一致意见的，应当制作调解书。有关单位应当执行调解协议，拒不执行的，主管单位领导可责成有关部门协助执行。
第二十四条 与路外单位发生经济合同纠纷的，需经仲裁或诉讼解决的，统一由经济合同管理部门负责登记、审查和办理授权委托手续。重大、比较复杂的经济纠纷案件，应由法定代表人授权法律顾问进行代理。
第二十五条 发生经济合同纠纷后，必须在诉讼、仲裁有效期内积极采取有效措施加以解决。
第六章 奖 惩
第二十六条 对在审核、签订、履行和管理经济合同工作中成绩显著的，或避免和挽回重大经济损失的有关人员，应当给予表彰和奖励。
第二十七条 对于签订、履行和管理经济合同工作中失职、渎职或者玩忽职守，造成重大经济损失，或者以权谋私的人员，应视其情节轻重，追究其经济责任、行政责任。构成犯罪的，应移交司法机关追究刑事责任。
第七章 附 则
第二十八条 部属各单位可根据本办法，结合本单位的实际，制定具体实施办法。
第二十九条 本办法由铁道部政策法规司负责解释。
第三十条 本办法自发布之日起施行，同时废止铁体法〔1991〕169号发布的《铁路经济合同管理暂行办法》。
